A VENDRE / A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE - VILLERS-BOCAGE (80)

Les points forts :

• FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
• EXCELLENTE RENTABILITÉ
• GRAND PARKING
• RÉGLEMENTATION THERMIQUE RE 2020

A VENDRE / A LOUER LOCAUX D'ACTIVITE - VILLERS-BOCAGE (80)
10 Cellules d'activités à partir de 300 m2.

Sur la ZAC de la Montignette à VILLERS-BOCAGE (80260) sur un terrain indépendant de 10.000 m2 environ, nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant bureaux et stockage pour une superficie totale de 3.981 m2 en RDC et R+1, à vendre ou à louer.
La ZAC de la Montignette réunit actuellement 200 emplois pour une vingtaines de sociétés environ.

Le terrain est situé à proximité de la D113 qui relie Villers Bocage à Flesselles. Rocade Nord d'Amiens à 7 minutes - Autoroute A1 à 1h, Arras à 1h, Doullens à 20 minutes, Abbeville à 30 minutes, Saint Pol sur Ternoise à 45 minutes.

Livraison des locaux :
ATELIER / STOCKAGE : Livré brut de béton avec dalle quartzée; double peau isolée; une porte sectionnelle 4x3,5m
BUREAUX AMÉNAGÉS : Livrés en open-space sur le rez-de-chaussée avec double sanitaire et espace accueil
R+1 : Livré brut de béton avec fenêtre (livraison modulable en fonction de vos besoins).
Parking en extérieur et privé, de 64 places de stationnement dont 9 places PMR.
Chaque lot contient 6 places de parkings

•  Bâtiments aux réglementations thermique RE 2020 - Bureaux aménagés avec climatisation réversible; Bardage double peau isolé avec couleur anthracite et bois; Belles hauteurs sous poutre afin de permettre un rack idéal - Portes sectionnelles électriques; 2 entrées sorties sur la zone permettant un double flux camion sur l'axe principale du site et ses parkings VL sur chaque côté des bâtiments; Dalle du 1er étage permettant du stockage
• archives avec gardes corps et aménagement possibles en bureaux (option à déclencher en open space) avec fenêtres double vitrage alu installées. 69 places de parking avec possibilité d'amener des fourreaux électriques selon les demandes.

- Bâtiment A (1 lot disponible) : 458 m2 (Stockage RDC : 314 m2, Bureau RDC : 72 m2, Bureau R+1 : 76 m2) / 635.400 euros HT
- Bâtiment B (2 lots disponibles) : 449 m2 (Stockage RDC : 305 m2, Bureau RDC : 72 m2, Bureau R+1 : 72 m2) / 624.600 euros HT
- Bâtiment C (1 lot disponible) : 458 m2 (Stockage : 314 m2, Bureau RDC : 72 m2, Bureau R+1 : 72 m2) / 635.400 euros HT
- Bâtiment D (2 lots disponibles) : 397 m2 (Stockage RDC : 254 m2, Bureau RDC : 72 m2, Bureau R+1 : 72 m2) / 563.400 euros HT
- Bâtiment E (2 lots disponibles) : 340 m2 (Stockage RDC : 196 m2, Bureau RDC : 72 m2, Bureau R+1 : 72 m2) / 493.800 euros HT
- Bâtiment F (2 lots disponibles) : 340 m2 (Stockage RDC : 196 m2, Bureau RDC : 72 m2, Bureau R+1 : 72 m2) / 493.800 euros HT

Honoraires de négociation : 5% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire réduits à 2 % du prix de vente HT
TVA de 20 % récupérable à ajouter au prix de vente
Livraison des premiers bâtiments : A et F : Septembre 2023 maximum

Pour plus de renseignements, contactez nous au 03 62 02 03 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRADLEY® est un cabinet spécialisé en Immobilier d'entreprise et en immobilier commercial. Basés à Amiens nous intervenons sur toute la région Hauts de France.